Solicita que os proprietários enfrentem a instalação solar obrigatória para os inquilinos, à medida que a divisão de energia aumenta

May 02, 2023

Os defensores do aluguel estão pedindo mandatos exigindo que os proprietários instalem painéis solares nas propriedades de seus inquilinos em meio a avisos de que os locatários estão perdendo os benefícios da mudança para energia renovável.

Com os preços de referência da energia previstos para subir mais de 20% a partir de julho, crescem as preocupações sobre como os aumentos afetarão as famílias mais pobres e desfavorecidas, muitas das quais são locatárias.

O grupo de lobby Better Renting disse que os últimos aumentos de preços correm o risco de consolidar ainda mais uma "divisão de energia" que está abrindo uma lacuna entre clientes capazes de acessar tecnologia verde, como painéis solares, e aqueles que não conseguem fazer o mesmo.

Mais de três milhões de residências australianas agora têm painéis solares no telhado, enquanto o número com baterias e sistemas de eficiência energética, como bombas de calor, também está aumentando.

Joel Dignam, diretor executivo da Better Renting, disse que a adoção desenfreada de tais tecnologias foi uma benção para muitos consumidores, permitindo-lhes reduzir suas contas e reduzir sua dependência da rede.

Mas Dignam disse que os locatários foram amplamente excluídos dessa tendência, sugerindo que menos de um em cada 50 tinha painéis solares em seus telhados.

“Se você é um locatário, suas chances de obter energia solar … você realmente ganhou na loteria se o fizer”, disse Dignam.

"Provavelmente um pouco mais alto do que essas chances, mas é realmente raro."

De acordo com Dignam, os locatários foram desproporcionalmente afetados pelo aumento dos preços da energia, que atingiu mais fortemente as pessoas com renda mais baixa.

Ele disse que isso acontecia porque os custos de energia normalmente consumiam uma parcela maior do pacote de pagamento de uma família mais pobre – uma situação agravada pelos aumentos de tarifas superdimensionados.

Além disso, Dignam disse que os clientes vulneráveis ​​geralmente usam mais energia do que seus colegas mais ricos, citando pesquisas que mostram que os locatários pagam cerca de 8% a mais por sua energia em média do que os proprietários.

Para encerrar, ele alertou que o preço altíssimo das moradias na Austrália corre o risco de consolidar as disparidades, dizendo que um número crescente de pessoas está ficando preso no ciclo de aluguel.

"O problema está se tornando mais evidente porque você tem mais pessoas alugando e alugando por mais tempo, mas também grandes aumentos nos custos de energia, principalmente nos últimos dois anos", disse ele.

“Então, talvez essa disparidade que já existia se torne muito mais pronunciada.

"E acho que talvez os locatários que imaginaram que eventualmente teriam um lugar próprio e poderiam colocar energia solar nele agora estão percebendo que isso pode estar fora de alcance."

No orçamento federal do mês passado, o governo albanês reservou US$ 1 bilhão em empréstimos concessionais para ajudar famílias de baixa renda a instalar medidas de eficiência energética, como painéis solares.

Dignam disse que tais incentivos são bem-vindos e podem ajudar a preencher a lacuna de energia entre proprietários-ocupantes e locatários.

No entanto, ele disse que os incentivos não seriam suficientes para resolver o problema, argumentando que os governos também precisam considerar forçar mudanças.

Ele disse que os proprietários devem ser obrigados a instalar painéis solares nas propriedades dos inquilinos sempre que possível.

"A energia solar poderia ser absolutamente incluída em um padrão de desempenho e poderia se tornar um requisito para uma propriedade alugada onde, se pode ter energia solar, deve ter energia solar", disse ele.

"E os benefícios disso estão se acumulando para alguém que não seja o proprietário, mas a economia realmente se acumula.

"Você também pode olhar para outros esquemas que tentam incentivá-lo.

"Mas sem algo além do incentivo, você tende a ver uma aceitação muito baixa, infelizmente."

A ligação atraiu uma recepção fria de grupos de proprietários.

Hayden Groves, presidente do Real Estate Institute of Australia, alertou contra a criação de "idéias ruins" que acabariam sendo contraproducentes.

O Sr. Groves concordou que colocar tecnologia solar e verde em mais propriedades de aluguel seria bem-vindo, observando que alguns já estavam fazendo isso.

Mas ele alertou contra medidas obrigatórias, argumentando que elas aumentariam os preços e prejudicariam os locatários.